Тема ипотечного кредитования является весьма актуальной для россиян. Для большинства граждан нашей страны, оформление долгосрочного займа является единственным способом избавиться от необходимости аренды чужой жилплощади и постоянных переездов. Но сегодня, не каждый желающий сможет получить одобрение на ипотеку со стороны банковских структур. Большинство из кредитных организаций имеет ряд требований и критериев, на основании которых принимается решение о выдаче кредита. Перед заключением сделки банк выполнит тщательную проверку как данных заемщика, так и объекта кредитования.

Что требуется для оформления ипотеки?

Для подписания договора про ипотечное кредитование заемщик должен отвечать следующим общепринятым требованиям:

1. Иметь гражданство РФ. Для оформления займа необходимо будет предоставить оригиналы и копии паспорта, а также ИНН. В роли дополнительных документов могут выступать паспорт супруга или загранпаспорт.

2. Возраст заемщика должен быть не менее 21 года. Однако на практике редко можно встретить одобрение долговременного кредита людям младше 25 лет. Также вряд ли удастся заключить сделку по ипотеке человеку пенсионного возраста.

3. Трудовой стаж. Для подписания договора с банком важно, чтобы на текущем месте работы гражданин непрерывно был трудоустроен не менее полугода. В противном случае, человек будет воспринят как непостоянная персона и получит отказ.

Для подтверждения достоверности предоставляемых данных достаточно предоставить сотрудникам банка оригинал и ксерокопию трудовой книжки с мокрыми печатями и личной подписью работодателя.

Чистота квартиры при оформлении ипотеки

Для минимизации собственных рисков кредитор тщательно проверяет не только данные потенциального заемщика, но и проводит оценку жилья. Основным из предъявляемых к недвижимости требований является ее ликвидность. При оценке квартиры основное внимание уделяется следующему:

• площадь жилплощади;

• планировка;

• общее состояние.

Также важным требованием к залоговому имуществу является наличие индивидуального санузла, электричества и газа. Покупаемое в ипотеку жилье должно иметь собственный вход. С юридической точки зрения подойдут квартиры, которые не подвергались перепланировке, ведь такие работы обычно выполняются незаконно, без согласования в соответствующих органах.